商品房预售合同，具有极强的法律约束力。若任一方当事人违反了这份预售合同的约定，那么必然要承担相应的法律义务和法律责任。商品房预售合同，是指预售方（开发商）与购买方（消费者）双方在自愿协商并达成共识的基础上签订的文本。预售方承诺在约定的有效期内，将已经建成的商品房所有权移交给购买方，作为交换条件，购买方则需要向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。