仲裁，这与诉讼存在着显著差异。前者乃是基于当事人的自主意愿所作出的选择，由仲裁员进行公正裁断，且裁定自作出之日起立即具有法律约束力。一旦当事人决定采用仲裁的方式来解决纠纷，便无法再向法院提起诉讼以寻求实体问题的解决方案，仅能针对仲裁过程中出现的程序性问题提出撤销仲裁裁决或者不予执行仲裁裁决的请求。
然而，在诉讼过程中，若对判决结果不满，仍有机会向上诉法庭提出上诉。两种方式各具优劣之处。
然而，若双方已明确约定由仲裁委员会行使管辖权，则法院将无权对此案进行审理，当事人只能向仲裁委员会申请仲裁。关于您所描述的情况，倘若确实属于开发商方面的单方违约行为，您有权要求解除合同，同时要求开发商承担包括贷款利息在内的所有经济损失。如需退房，除退还房款及支付违约金之外，开发商还应赔偿您因此遭受的实际损失。仲裁案件通常需要1至3个月内完成。在此，我们建议您积极搜集相关证据，依法维护自身权益。

《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容:(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。