问题 | 房产纠纷把门卸了是否合法 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到租赁房产装修方面产生争议的事务当中,对于房屋大门是否能够进行拆卸这一问题的解答,其关键在于取得出租方的明确批准许可。只要租赁合同中明确规定了房屋大门必须经过出租方的同意才能进行拆卸,那么在获得出租方肯定答复后,租户就有权力自行拆掉房屋大门。
然而,若未征得出租方的同意,出租方便拥有要求租户将房屋大门恢复至原始状态或者支付相应赔偿金的权力。 另外,我们也需要关注租赁合同中是否存在关于房屋装修的特殊条款。如果没有特殊条款,那么租赁房屋的装修费用通常是由租户来承担的;但是,如果涉及到对租赁房屋的主体结构以及附属设施进行装修,那么这个责任就应该由出租方来承担。因此,在处理涉及租赁房产装修的争议时,我们应当明确双方的权益与义务,严格遵循相关的法律法规以及租赁合同中的具体约定。
法律依据:
《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
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