一般来说，在交纳了购房定金之后，除非满足法律所规定的条件，否则定金是无法退还的。
根据我国相关法律法规规定，向对方交付定金的一方如未能履行其约定的债务，将丧失请求返还该定金的权利；而收取定金的另一方若未按约定履行相应债务，应当应当加倍偿还对方的定金。倘若因为一方当事人的原因未能成功签订房屋买卖合同，应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即如果是由于买受人自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约，那么未能履行约定义务的一方将失去请求返还定金的权利，而接受定金的一方，则需要双倍返还定金。若因非可归责于双方当事人的原因，导致双方未能顺利订立合同，出卖方有义务将定金全额返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。