在签署预售合同时，应特别关注以下几个方面：
首先是确认开发商是否已获得房地产开发经营所必需的全部证件——即所谓的“五证”；
其次，详细审查待售房产的建筑面积、价格以及数量等关键信息；
第三，对所购房屋的实际状况进行实地考察，确保其与预售合同中所载明的各项细节保持完全一致；
最后，应当明确了解发生争议时的违约责任及相应的补救措施。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。