对于购房合同纠纷处理的有效途径，主要涵盖了如下四大关键环节：
一是协商解决；
二是借助中间人进行调解；
三是用仲裁裁决作为依据；
最后是将争议提交给法律机构进行诉讼。
首先，协商解决方案：即合同各方在平等尊重的基础上，在和谐相处的氛围内，共同探讨并解决所涉及的纠纷问题。这无疑是处理购房合同纠纷的最完美也是最稳定的方法。
其次，中间人调解：当合同各方在协商过程中无法达成共识时，他们有权利寻求相关机构的协助与调解。比如，如果合同中有一方或双方属于国有企业，他们可以向其上级主管部门提出调解请求。上级监管部门应保持公正立场，在明确责任归属的基础上展开调解工作，未经授权不得采取任何行政干预措施。
此外，合同各方也可寻求相关的合同管理机构、仲裁机构及法庭等多方力量来推进调解进程。
再者，仲裁裁决：若合同当事人在协商无果且不愿接受调解的情况下，可根据合同协议中所约定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。
最后，法律诉讼：若以上所有途径都无法解决问题，并且合同中没有设定仲裁条款，事后也未能达成仲裁协议，那么各方当事人可以依法向法院提起诉讼，寻求司法救济途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。