关于预售合同争议的处理方法，我们建议您采用以下四个步骤予以解决：
1.协商交流协商是处理各类合同争议的常用方式之一。
其中，当事人既可自主展开深入磋商以达成共识，亦可借助于专业的中间人（即中介机构）参与协商过程。在此过程中，诸位务必全面有效地进行沟通，明确各自所负有的责任以及可能产生的赔偿问题，待达成一致意见之后，再签订相关协议。
2.调解协调调解则是一种由第三方调解机构协助双方当事人解决纷争的途径。调解机构将依据双方所提供的证据及具体情况，提出相应的调解方案，以期推动双方达成和解。调解所得出的结果具有法律约束力，各方均需严格遵守。
3.仲裁裁决仲裁乃是通过仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。当事人可在合同中预先设定仲裁条款，以便在出现争议之时向仲裁机构递交仲裁申请。仲裁机构将依据双方所提供的证据与事实情况，作出公正合理的裁决。仲裁结果同样具备法律约束力，各方均须严格遵守。
4.司法诉讼司法诉讼乃解决合同争议的最后手段。当事人可通过向法院提起诉讼，请求对方承担违约责任并赔偿相应损失。在诉讼过程中，法院将依据双方所提供的证据及法律规定，作出权威性的判决。判决结果具有法律约束力，各方均须严格遵守。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。