在购房流程中，如遇逾期交付房产的情形，尽管此类行为本身并不涉及违法问题，但仍属于违约行为范畴。倘若经由有序的催告程序，且在合理期限内获得开发商全面履行义务的积极回应，那么在此种情形之下，尽管买方难以通过单方面的途径解除合约，仍有权利要求赔偿所遭受的损失；反之，如果在经过同等程度的催告之后，开发商仍然未能按照约定时间完成交付手续，且未提供充分的解释或理由以澄清该情况，那么在此种情况下，买方便有权申请解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。