在进行购房活动且缴纳定金之后，倘若买方能够诚信、积极地履行其所签署的合同约定的各项义务，那么卖方有责任在规定期限内返还买方已经支付的定金。反之，若是卖方能够依约履行自身的还款义务，则应当视定金为房产价值的一部分，并将其纳入房款总计之中或在协议结束后予以收回。
然而，倘若支付定金的一方未能依照业务合同的规定及承诺行事，或者未能按时按量履行自身的义务，以至于影响到了整个交易的正常推进和预定目标的达成，此时，该方将失去索回定金的权利。
然而，如果收取定金的一方未能按照合同约定全面履行自身的义务，从而导致买卖合同的初始目标无法顺利实现，那么此方必须向对方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。