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问题 买房首付款退款纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当您遇到开发商未能如约履行退还首付款义务时,建议您立即与开发商取得联系,并寻求妥善的解决办法。如果开发商依然拒绝履行应尽义务,您有权向他们发出一封含有明确退还款项期限的法律函件。
然而,若是开发商仍旧我行我素,无视法令法规,那么您就拥有了向当地法院提出诉讼的合法权利。一旦法院作出公正的判决,开发商必须依法承担退还房款的法律责任;
至于具体的法律诉讼费用,将会根据您所主张权益的金额大小而定。这里提到的“首付款”是指在购买房产过程中,依据相关法律法规,首次支付的最小比例。尽管支付的总金额可以超出这一比率,但是无论如何也不能低于这一标准;其余部分则需要通过银行贷款的途径完成支付。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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更新时间:2025/5/16 20:36:02