针对商品房销售纠纷的处理途径，主要涵盖了以下四个方面：
首先是双方当事人可自主协商解决这一途径；
其次，如果无法达成和解，可以寻求第三方机构进行调解协助以促进问题解决；
再者，若以上两个步骤均无法解决问题，可以考虑采取向当地人民法院提交民事诉讼这一合法方法进行维权诉求；
最后，若在购房合同中有明确规定，也可依据仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请，让法律专家给出公正裁决。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。