若房地产开发商未能按照约定如期交付房屋，作为购买方应首先进行书面催促，督促其及时履行交房职责。经过催促之后，若开发商仍然在合理期限内无法完成交房事宜，购买方可据此向法院提出解除合同的申请，同时要求开发商承担相应的违约责任，并对因此而造成的经济损失进行赔偿。
根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的相关规定，当一方当事人的违约行为给另一方的人身权益或财产权益带来损害时，受害方有权选择要求其承担违约责任或是侵权责任。
此外，根据第五百六十三条的规定，存在以下情况之一的，当事人均可解除合同：
（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；
（2）在合同履行期限届满前，当事人一方明确表达或通过自身行为表明将不履行主要债务；
（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；
（5）法律规定的其他特殊情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的