在选择使用仲裁方式来处理房地产领域产生的纠纷问题之时，申请人必须向相关的仲裁机构提交书面形式的仲裁申请书，其中应该详尽地陈述该纠纷的详细经过以及自身所持有的立场依据和具体的请求事项，并且需要按规定缴纳相应的仲裁费用。在仲裁机构接收到申请人递交的仲裁申请之后，他们将依法要求申请人及其诉讼对象，即被申请人，从仲裁员名单上各自挑选出一位仲裁员。随后，这些经由各方挑选出来的仲裁员将与仲裁机构指定的首席仲裁员共同组成仲裁庭，负责对该案件进行全面深入的审查工作。仲裁庭将根据申请人提交的仲裁申请书以及被申请人作出的答辩状，综合考虑各种因素，决定是否需要举行公开的庭审程序；若决定开庭审理，则双方当事人都应当亲自出席庭审现场，阐述各自的观点，并对对方提出的论点进行有力反驳。庭审结束后，仲裁员们将对所有证据材料进行细致入微的分析和深入的讨论，最后形成具有法律效力的仲裁裁决书。在此基础之上，双方当事人都应当严格遵守裁决书中所规定的各项义务，如有任何一方未能按照裁决书的要求履行其应尽的责任，那么另一方就有权依据这份裁决书向不动产所在地的法院提起强制执行申请，以此来捍卫自身的合法权益。

《仲裁法》第二十六条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。您的情况通常需要仲裁方式解决，采取诉讼方式解决的，有可能被人民法院驳回起诉。