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问题 贷款买房延期交房租合法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房过程中,若开发商未能按时交付房屋,这在法律上被认为是一种轻微的违规行为,但并未构成犯罪。
然而,依据我们国家的相关法律法规,如《商品房销售管理办法》第十三条的规定,房地产开发企业理应依照合同中所承诺的条款,将符合交付使用标准的房屋在预定时间内交付给购房者。如果开发商无法按照约定的期限完成交付,那么他们就必须承担相应的违约责任。当然,如果因为不可抗力因素或双方在合同中明确约定的其他原因导致交付延迟,房地产开发企业也应该及时向购房者进行通报。
此外,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条也有明文规定,当一方当事人没有履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,他/她需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/23 5:33:43