根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋买卖合同中，买卖双方经协商达成一致意见后，可签署定金合同。双方可依据实际情况确定定金的具体金额，但不得超过法律所规定的该笔交易总价值的百分数比如百分之二十。此举旨在确保定金的合理使用和防止过度收取。对于购房者而言，支付定金有助于确保未来房屋买卖合同的顺利执行。尤其是在当前房地产市场波动频繁且房价上涨迅速的环境下，支付定金对买方更为有利，因为卖方有可能因种种原因改变主意不愿出售房产。此时，买方有权要求卖方双倍返还定金，同时还可以向法院提出诉讼请求，要求对方赔偿房屋的溢价损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。