在购房过程中，以下五种情况均可视为购房者有权索回所缴纳的定金：
首先，若开发商在认购意向书中所规定的期限内，将已经被购房者选定的房屋出售给其他人，从而使得购房者无法签订正式的交易合同，此时开发商需按照双倍原则归还购房者原先支付的定金；
其次，若房地产开发企业未能获得相关法律法规认可的商品房销售资格证书或由于其自身原因导致双方无法签署正式的交易合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商有义务归还购房者所缴纳的定金，同时赔偿购房者因此产生的经济损失；
再者，若双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些争议事项与认购意向书的内容无关，最终导致交易无法完成，在此情况下，双方并不构成任何违约行为，开发商应全额退还购房者所缴纳的定金；
此外，若认购意向书对于房价、建筑面积及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方就此问题无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，在此情况下，开发商也应归还购房者所缴纳的定金；
最后，若由于非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能顺利订立，卖方有责任将定金如数退还买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。