若出现如下情况之一，购房者可寻求法律途径维护自身权益：
1、开发商未能按照合同规定告知购房者何时交付房屋，或是在约定期限内未能满足交房条件；
2、当开发商通知购房者前来验收房屋时，购房者若发现房屋尚未达到约定交付标准，有权予以拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商对因延期交房所造成的经济损失进行赔偿；
3、购房者如期完成房屋验收手续后，若发现房屋仍未达到交付标准，有权向开发商提出逾期责任追究。
此外，若发现开发商存在延期交房现象，购房者首先应采取书面形式催促开发商尽快履行交房义务，若经过三个月的催告期后开发商仍然未能按时交房，此时购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。