在房地产开发领域中，若发现开发商存在下列延期交房之行为，购房者即可通过法律途径维护自身权益：
1、开发商未按照合同约定时间向购房者进行房屋交付与通知，甚至逾期未达交付标准；
2、当开发商已正式通知购房者接收房屋之时，购房者则有权根据合同约定，对所购房屋是否达到交付标准进行审查，如发现不符，可拒绝领取房屋钥匙，同时要求开发商就其延期交房给购房者带来的经济损失予以赔偿；
3、若购房者已按照合同约定接收了房屋，但随后却发现该房屋并不符合交付标准，此时亦可依据合同约定，向开发商提出承担逾期责任的请求。
此外，若发现开发商存在延期交房现象，购房者首先应采取书面形式向开发商发出催告函，若经过催告后的三个月内仍未能实现房屋交付，那么购房者便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。