| 问题 | 购房合同定金能要回吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在满足特定条件的情况下，购房合同中的定金是可退还的。具体而言，需要证明的是购房过程中存在卖家的严重违约行为、购房合同被判定为无效或被依法撤销等无法归咎于买方的特殊原因，这些因素导致了购房合同无法正常执行。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的相关规定，当卖方按照合同约定履行其义务时，定金应作为货款的一部分予以抵扣或者直接退还给买方。 然而，如果卖方未能按约履行其义务，或者其履行的行为与合同约定不符，从而使得合同的主要目的无法实现，那么买方将失去要求返还定金的权利。反之，如果卖方未能按约履行其义务，或者其履行的行为与合同约定不符，从而使得合同的主要目的无法实现，那么卖方必须向买方支付双倍的定金作为赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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