购房时所缴纳之定金能否退还，需视实情而定。定金退还事宜可依如下情节办理：
1.如双方当事人能达成共识，则可依照双方约定退还定金。
2.若所签立之定金合同无效，则收取定金之一方可将定金悉数返还。
3.若发生合同违约事件，若收取一方违约，应向支付一方双倍返还定金；反之，若支付一方违约，收取方有权不予退还定金。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。