问题 | 一房二卖罪应该如何定罪和处罚 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到“一房两卖”这一情况时,倘若行为人通过制造虚假的房屋买卖合同来欺骗受害者,以达到非法获取他们财物的目的,且涉案金额达到了一定标准,那么他将会面临严厉的法律制裁。具体而言,其量刑幅度可以根据犯罪数额的多寡以及其他严重情节的轻重进行区分,包括但不限于以下几个层面:
首先,如果犯罪数额较大(即超过了法定标准),那么行为人将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需要承担相应罚金的缴纳责任; 其次,若犯罪数额巨大(即远超法定标准)或者存在其他严重情节,那么行为人将被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金的缴纳责任; 最后,若犯罪数额特别巨大(即远远超出法定标准)或者存在其他特别严重情节,那么行为人将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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