当房产质量存在瑕疵时，屋主可以采取以下三种途径以求得妥善处理：
1、屋主应在房产质量出现问题后，首先尝试与开发商进行沟通协商，向其提出维修请求或采取其他合理措施来修复故障；
2、屋主可考虑向当地建筑工程质量监管部门进行投诉举报；
3、若前两种方式均无法解决问题，屋主还可以选择向法院提起诉讼。当然，屋主亦有权选择跳过协商及投诉环节，直接向法院提起诉讼，或者在协商或投诉未取得预期效果的前提下，采取法律手段维护自身权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。