关于逾期交房之问题，具体的时限应当依据合同所作的明确定义进行计算和判断。当买卖双方共同签署了房屋销售合同，其中明确规定了房屋应于何时交付使用的条件下，便应严格遵循这一约定执行。倘若在合同之中并未对此加以规定或表述不够明确的话，双方可通过友好协商以达成共识，或者参考交易习惯来决定合理的交房时间。倘若开发商未能按照约定时间准时交付房屋，那么作为购房者有权敦促对方尽快履行交房义务，同时对于超过约定日期而产生的损失也有权提出赔偿请求。若经过三个月的催告后仍未收到开发商的任何回应且无法提供正当理由解释为何逾期交房的话，购房者有权选择解除合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，同时还需承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。