问题 | 买房延期多久交房正常 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋交付延迟多久才符合法律规定,这需要根据相关的合同条款来决定。若在预定的合同交付时间结束时,房屋仍未顺利完成交付,则视为违反了合同义务。如果开发商未能按照预期交付房屋,那么,经过购房者合理地催促之后,如果在接下来的三个月之内仍然没有做出相应的履行行为,购房者有权向法院提出解除合同的申请。在此期间,如果购房者没有收到开发商关于不可抗力因素导致无法按期交付的通知,购房者可以在法定的时间范围内向法院提出解除合同的申请,同时,还可以要求开发商偿还购入房屋的价款、给予财务利息同时补偿经济损失。在特殊情况下,即当出现不可抗力等意外状况时,开发商即使未能按时交付房屋也无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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