若开发商未能按照预定时间交付房屋，首先应查阅购房合同以了解其中是否已明确规定了相关解决方案。
如若存在具体条款，则需依照其执行；反之，如果合同并未对此作出明示，您可选择与开发商进行积极的沟通协调，协商无果时亦可申请有关部门进行介入调解，抑或直接向法院提起诉讼，敦促对方尽快履行交房义务，同时对因此而给您带来的任何经济损失予以合理赔偿。在延期交付达三个月之久的情况下，作为买方，您享有单方面解除合同的权利。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。