关于房产争议，居民们具备三个可供选择的途径来寻求解决之道：
首先是进行调解。这意味着由公正的第三方代表介入，通过引导双方进行自愿的协商，达成消除争议，实现和平共处的和解方案。
其次是仲裁处理。一旦遭遇房地产纠纷，居民有权请求仲裁机构居间判定事实真相，明确责任归属，并依据法律法规做出公正的裁决。
最后是诉讼程序。
根据法律规定，居民可以向当地人民法院提交诉讼申请，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。