在买卖房产方面，实际上并不需要进行公证程序。房产买卖协议乃是一种具有重要法律意义的民事行为，只要其参与者符合法定的资格要求，表达出真正的意愿且不违背任何国家法律规范和公共道德伦理，那么该协议便可视为合法有效。
然而对于某些特定的法律行为而言，如需得到公证机关的认证才能生效，则必须经过公证程序方能产生法律效力，否则将被判定为无效。

《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。