关于处理一房二卖纠纷的相关事宜，其步骤主要包括：对于已签订的可撤销合同以及无效合同的合同当事人，均享有在知晓之日起的一年时间内，向法院或仲裁机构提交申请以撤销该份合同的权利，同时也有权利要求房地产开发商退还先前支付的所有购房款项以及相应的利息费用，并需承担不超过所需退还购房款项数额一倍的赔偿责任。
另外，对于已签署有效合同的合同当事人来说，他们则拥有要求房地产开发商必须严格按照原定合同条款执行，并将房屋交付给他们的合法权益。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。