当面临房产纠纷之时，建议您考虑以下几种途径来维护自身权益：
首先，尝试寻求和解以达到公平公正的结果。这种解决之道通常主张遵循平等互惠的原则，通过私下会谈实现双方的共识。若此方法无效，您还可以请求公正无私的第三方力量来介入协调处理。
其次，如果协商无果，您可以依据房产合同中的相关条款，将争议提交给特定的权威机构进行仲裁裁决。
最后，若仲裁未能解决问题，您有权向当地的人民法院提出诉讼申请，通过法律手段来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。