关于房地产权属争议之妥善处理方案：
首先，当事人双方应尝试通过友好协商解决问题，若协商结果达成共识，则按照事先约定之相关规定予以执行。
其次，如协商无果，当事人有权寻求基层社会组织的协助与调解。
再者，争议双方亦可直接向当地法院提起诉讼，以求公正判决。
最后，倘若争议双方在房屋租赁合约中预先设定了仲裁条款，依旧可依法依规申请仲裁途径加以解决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。