因房屋抵押贷款所引发的争议与纠纷，应严格依据《中华人民共和国民事诉讼法》中所设定的各项程序与要求，首先，债权人需尽最大可能地收集能够证明其债务真实存在的各类证据材料；
其次，根据具体情况起草一份全面而详细的起诉状，并提交至具有相应管辖权限的司法机构进行审理；
最后，若申请符合立案标准，司法机关将在收到诉状之日起的七个工作日内予以受理，从而正式启动法律诉讼程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。