关于逾期交房所导致的违约赔偿额，根据业界普遍习惯与规定，其计算方式通常为已支付房产总价的1%至1‰乘以实际违约天数。在双方如约履行合同条款的前提下，逾期交付房屋所产生的违约金必须依约支付；而对于消费者而言，若无任何实际损失发生，这并不足以构成开发商免除违约赔偿责任的合理依据，除非开发商能够证明其确实符合相关法律法规或合同约定的免责情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。