（一）其中之一的解决途径是通过调解方式进行处理。在由第三方专业人士担任主持人的情况下，纠纷各方当事人可通过自主协商来达成合意；
（二）其次，可选择采用仲裁的方法来解决纠纷。这种方式要求当事各方提请仲裁机构依循法律规定和客观事实，居间评断并作出公正裁决；
（三）最后，若上述两种途径均无法化解矛盾，则可以选择诉讼的方式。按照相关法律法规，向有管辖权的人民法院提交诉讼请求，以便通过司法程序妥善解决房地产领域的纷争。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效、但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。