1.务必详尽了解并遵守本地的购房限制政策，在必要情况下，建议咨询房屋管理相关部门进行深入了解；
2.如果主动向对方提出解约请求，则无疑构成了合同违约行为，按照协议约定的违约条款，应当承担相应的法律责任及损失赔偿；
3.如果经过严谨分析政策规定之后，确定对方未具备购房资历，那么可以考虑委托专业律师通过诉讼途径维护自身合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。