关于延期交付房产之违约金支付问题，其确切的期限主要由买卖双方在签署合同时予以明确协商确定。若卖方未能按照约定时间完成房屋交付工作，买房者有权向其果断提出催促并行使相应的法律权利，如向其索要违约金等。在此情况下，如超过三个月仍未收到开发商的交房通知，买方亦可依法请求解除此前所签订的购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。