对于开发商延迟交付房屋这一现象，我们需要明确其性质为民事纠纷范畴。在这种情况下，买卖双方有权力通过友好协商的方式来解决问题；
此外，他们也有权向有关机构申请仲裁或直接提起诉讼来维护自己的合法权益。若开发商未能按期交付，购房者可向对方发送书面催告函，与开发商共同商定合同最后的履行期限。若经过超过三个月的催告后仍未取得任何进展，购房者有权选择行使解除权，并要求开发商返还已支付的全部房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。