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问题
因房屋不能过户造成的纠纷怎么处理
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于未完成过户手续之房地产所有权转让引发的争议,根据我国现行实行的不动产统一登记制度,作为具有物权属性的房地产,其产权归属应以物权登记为依据。因此,在未完成过户手续之前,该房地产尚未产生物权变动的法律效力。
然而,当事人仍可凭借相关的房屋买卖合同,对该房地产依法享有并行使债权请求权。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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更新时间:2026/2/18 13:15:59