化解乡村住房买卖矛盾纠纷时可采取以下策略：
1、尊重当事人之间的协商意愿，这种方式可以使问题得到快捷而直接的解决；
2、当事人可向地方政府相关职能部门提出调解申请，寻求调解机构介入以协助化解矛盾；
3、若协商无果，当事人也可提交仲裁申请书至相应的仲裁机构进行仲裁审理；
4、在以上途径均无法解决争端的情况下，最终可选择通过法院诉讼方式维护合法权益。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。