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问题 售房纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.和解:和解,即由争议各方在各自依据合同所约定的违约责任以及自身真实情况的基础上,通过平等协商,实现不需要借助法律程序即可化解纷争的解决途径。诚然,和解在众多纠纷化解方式中占据着举足轻重的地位,但由于和解协议本身并无法律上的强制约束力,这便可能导致部分人违背承诺,出尔反尔,使得和解成果形同虚设,进而影响到纠纷问题的妥善解决。
2.调解:调解,即由涉案各方共同选定与之具有良好信任关系的第三方担任中间协调人,针对合同争议提供调解解决的策略。调解往往建立在各方相互理解、互帮互助的基础之上。虽然相较于和解而言,调解在解决冲突方面具有更大的优势,但是同样因为调解协议与和解协议一样缺乏强制力,所以纠纷的解决仍然难以达到令人满意的效果,面临诸多挑战。
3.仲裁:仲裁,作为解决合同争议的另一种有效手段,其运作机制要求争议各方必须严格遵守合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议,将争议事项提交至法定的仲裁机构,由后者按照既定的仲裁规则进行公正调解,最后以符合法律法规的裁决结果来终结争议,从而实现纠纷的化解。如果各方当事人都不愿意寻求和解、调解也无法达成和解或调解共识,那么他们可以根据仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请,并且在裁决生效后,当事人还可以据此进一步申请强制执行,以维护自己的合法权益。
4.诉讼:诉讼,作为解决合同争议的终极途径,意味着法院在尊重争议双方的诉求及案件事实的前提下,运用法律手段,对争议进行审理和裁判。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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更新时间:2025/5/21 19:08:01