关于房产交易中出现争议问题的应对策略如下所述：
首先，鼓励当事人双方采取协商的方法来化解矛盾；
其次，在协商无果的情况下，可考虑申请第三方进行调停。关于商品房的购买和销售，也可以寻求消费者协会的协助与调解；
最后，如果前两种途径均无法解决问题，那么就需要启动仲裁或者司法程序来维护自己的合法权益了。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。　　《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。