对于房地产预售合同，通常会分为五部分进行签订，每一份都将起到特定的作用。其中，客户将保留一份作为个人财产记录，而公司将会保留一份作为档案备份；此外，还有两份合同将在房地产管理局进行备案登记，以及一份提交至银行以备不时之需；最后一份则在缴纳契税环节中被保留。无论是采取全额支付还是分期付款方式的客户，都会遵守这个规定。后续，购房者还需要按照预定的时间地点完成所有必要的手续，以便与开发商或代理商签署正式的购房合同。在此过程中，购房者需准备好所有相关凭证。值得一提的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着显著的差异。购房合同通常包含了商品房预售契约（期房）及商品房买卖契约（现房）这两种类型。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。