若未能按时交付房产，则应依照签订的合同规定，向开发商索求相应数量的违约金。一旦一方当事人延迟履行其债务，即构成了违约行为，应当根据合同规定全额支付违约金。然而，如果所约定的违约金超出了实际损失，购房者有权请求人民法院或仲裁部门对其进行适度削减。对于延期交房这一情况，通常在购房合同中会有明确的约定，包括违约金的计算方法。在购房合同中，关于延期交房的违约金计算方式主要有两种，一是按照每日的利息损失来计算，二是直接设定一个固定的违约金金额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。