在这种情况下，购房者有权利选择向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。如果购房者能够与售房者达成共识并同意解除房屋买卖合同以及退还相关款项，那么这样做也是完全可行的。此外，当合同中所规定的或者根据法定条件产生的解除条件成立时，同样也允许购房者提出退房申请、同时售房者也需要按照约定退还相应款项，并且由违约方承担相应的违约责任。然而，如果购房者和售房者之间无法就此问题进行有效的沟通协商，或者经过努力仍然无法达成一致意见的话，那么他们便有权向法院提起诉讼，请求法院判决解除房屋买卖合同并退还相关款项。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依据法律规定或者当事人的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签订生效，它将受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。