关于购房定金的退还问题，以下几点值得我们关注：若有支付定金的当事人按照三方协议中的约定全力履行了自己的责任和义务，那么他有权要求退回所交的购房定金或者将此作为价款折抵相应金额。反之，如果是收取定金的当事人未能依约履行义务，那么所收定金则需按原数比例双倍返还给已支付定金的当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。