在房产交付之际，如若遇到不可抗力因素导致无法按期验收房屋，房主则应依据具体购房合同中对于此类情况的规定来决定是否顺延接收时间。倘若所购房屋未能达到约定的交接入住条件，房主有权选择延迟验收。然而，倘若在合同规定的时间范围内，房主未曾提出合理且充分的原因而拒绝接收房屋，那么，房主就必须依照已实际接收房屋的标准支付相应的物业管理费用，由此产生的经济损失将由房主自行承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。