1、根据相关法律法规规定，开发商应当严格按照合同约定的时间交付房屋。然而，假设开发商确实出现了逾期交房行为，那么何时可提出退房请求便需具体情况具体分析：(1)若实际交房日期与约定日期之间的差异尚未超出三个月，则通常情况下并不能直接以逾期为由主张退房；但(2)如经过多次催告，开发商仍在提前3个月的合理期限内未能履行交房义务，此时购房者便有权选择解除购房合同，要求开发商退还已支付的全部款项及相应利息。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。