首先，关于延期交房后多久方可要求解除房屋买卖合同这一问题，实际情况因案而异：(1)若延期交房之期限尚未超出法定的三个月时限，则通常难以申请取消合同；然而，当逾期交房且经业主方多次催促后，超过了三个月合理期限，仍然未能完成交房手续的情况下，则此时消费者便具备了解除合同的合法权利；(2)另一方面，倘若开发商未能按照约定履行交房义务，且经过业主方催告后，逾期交房期限已超过三个月，那么业主方有权选择解除合同并要求开发商承担相应违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。