若出卖方延迟交付所售房产，买方可予以督促，并在发出督促后的三个月的合理期限之内如期落实相关手续；若此期限未能及时到位，则买方依然享有退房权利。然而，该项退房请求应在督促期限届满之后的一年时间内提出，除非双方当事人另有明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。