商品房预售合同在大多数情况下均具备法律效力。然而，若开发商未能获得商品房预售许可证明，且在此前提下与购房者签订了商品房预售合同，那么此份合约将被视为无效。然而，如若开发商能够在诉讼提起之前获取到商品房预售许可证明，则该商品房预售合同可视为有效。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定，依法成立的合同，自成立之日起即具有法律约束力，但法律另有规定或双方当事人另有约定的情形除外。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。