购房订金在以下几种特定情形下，将得到法律支持并予以退还：若买卖双方按照约定全面履行义务，则该笔订金应当视为购房款的一部分或者全额返还给买方；由于某些特殊原因或自然因素而导致买卖双方无法签订正式的商业合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而影响了合同的签署并且这并非由任何一方所导致的话，那么这时的订金也可以得到退还；如果卖方因为自身原因单方面违反了合同规定，使得交易无法继续进行下去，那么此时的订金是可以得到双倍退还的；除此之外，其他所有情况下的订金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。